Come calcolare la valutazione di una proprietà residenziale

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Come calcolare il valore futuro delle proprietà residenziali
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Cosa ti serve

Oltre a servire come casa, una proprietà residenziale è un investimento. Quindi puoi prevedere quale sarà il tuo valore futuro nel determinare se sarà un buon investimento. Per fare ciò, è necessario conoscere il valore corrente della proprietà e i valori storici degli immobili nella vostra regione.

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Una proprietà residenziale può essere valutata nel tempo (Fonte immagine / Photodisc / Getty Images)

Come calcolare il valore futuro delle proprietà residenziali

Stima il valore corrente della tua proprietà o assumi una valutazione per scoprire quanto sei attualmente investito. Ad esempio, la tua proprietà può attualmente valere R $ 100.000,00.
Utilizzando l'andamento storico dei prezzi, stimare l'apprezzamento annuale in termini percentuali. Ad esempio, come base per la valutazione precedente, è possibile prevedere una valutazione del 6% annuo.
Estipule quanti anni nel futuro vuoi predire il valore della tua proprietà. Ad esempio, potresti voler prevedere quanto costerà la tua proprietà in dieci anni.
Immettere i numeri trovati nei passaggi da 1 a 3 nella seguente formula: VF = VA * (1 + i) ^ T dove VF è il valore futuro, VA è il valore corrente, i è la velocità e T è il tempo. Ad esempio, VA è $ 100.000,00, i è 0.06 e T è 10. Quindi il valore futuro stimato è $ 179.084,77.

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Le performance passate non sempre garantiscono prestazioni future. Ad esempio, l'aumento dei prezzi degli immobili nella regione del 10% all'anno durante l'ultimo decennio non garantisce la stessa performance per i prossimi dieci anni.