Contenuto
- Descrizione e scopo
- Periodo di noleggio e pagamento
- Manutenzione e riparazioni
- Tasse e assicurazione
- utilità
- Considerazioni aggiuntive
Un contratto di affitto per un ristorante discute i termini e le condizioni tra le due parti vincolate al contratto di locazione, spesso indicate come il locatore e il locatario. Questo tipo di contratto viene utilizzato quando una persona possiede lo spazio del ristorante, ma vuole affittarlo a qualcuno che vuole aprire e gestire un ristorante. La locazione del ristorante presenta regole e regolamenti stabiliti dal proprietario originale, che devono essere rispettati dal locatario.
Descrizione e scopo
Un contratto di locazione di un ristorante fornisce una descrizione delle parti coinvolte nel contratto di noleggio. Questo include i nomi del locatore e del locatario, insieme alle informazioni di contatto per entrambi gli individui. Comprende una breve descrizione dello spazio del ristorante e dell'area geografica. Viene anche delineato lo scopo del contratto di locazione. Ad esempio, spiega che il ristorante è in affitto con l'obiettivo di diventare un caffè, un ristorante raffinato o un ristorante semplice.
Periodo di noleggio e pagamento
Il contratto di locazione è disponibile per il locatario per un determinato periodo di tempo. Il proprietario è in grado di rinnovare il contratto di locazione nel caso in cui il ristorante abbia successo ed è suo desiderio mantenerlo aperto. L'accordo prevede il pagamento mensile dell'affitto al locatario ogni mese insieme ai pagamenti anticipati o ai pagamenti di sicurezza.
Manutenzione e riparazioni
L'ubicazione dello spazio ristorante può essere soggetta a manutenzione e riparazioni durante il periodo di noleggio. L'accordo spiega chi è responsabile per la riparazione o la manutenzione della proprietà, cioè chi paga per portare un idraulico o un elettricista alla proprietà, se necessario. Spesso, la persona responsabile del pagamento per i servizi pubblici è anche responsabile per la manutenzione e le riparazioni.
Tasse e assicurazione
Poiché il ristorante si trova in una zona geografica, sarà soggetto alle tasse sulla proprietà. Saranno inoltre coperti da assicurazione sulla proprietà e articoli all'interno del ristorante in caso di incendio o furto. Il contratto di locazione descrive quali tasse o piani assicurativi sono disponibili per il locatario e quale parte è responsabile di tali diritti.
utilità
Un contratto di affitto elenca le utilità necessarie al funzionamento del ristorante. Questo include acqua, gas ed elettricità. Se l'ufficio e il ristorante sono in esecuzione nello stesso posto del ristorante stesso, le utility possono anche includere servizi Internet e bollette telefoniche. Il contratto di locazione spiega chi è responsabile del pagamento delle bollette su base mensile. Generalmente, questa responsabilità ricade sul locatario.
Considerazioni aggiuntive
Un contratto di locazione contiene anche clausole standard standard per proteggere entrambe le parti. Queste clausole includono una fusione e una clausola di integrazione, una clausola di legge e forum e una clausola di clausola abusiva (vedi ricorsi). Il proprietario può anche aggiungere una sezione che discute di cosa è permesso in termini di modifiche strutturali o modifiche alla proprietà. Altre sezioni includono regole e procedure relative al subaffitto e alla testimonianza durante il processo di firma. È necessario formulare un contratto di affitto che si adatta meglio al ristorante in questione.