Contenuto
- introduzione
- La posizione è tutto
- Cerca prezzi e quartiere
- Non dimenticare il condominio
- Facilità di trasporto
- Visita l'appartamento di notte
- Negoziare il prezzo
- Apri gli occhi sul sondaggio!
- Leggi bene prima di firmare il contratto
- Animali domestici ammessi
introduzione
Affittare un appartamento è un passo importante per chiunque stia diventando un adulto. Invecchiando, iniziamo ad avere bisogno di uno spazio con più privacy per vivere. Ma la libertà ha il suo prezzo. L'amministrazione della casa è un'enorme responsabilità e spesso i navigatori per la prima volta possono commettere errori di base quando si tratta di trovare un posto dove vivere. Inizia la tua vita indipendente con il piede giusto e scopri alcuni suggerimenti per affittare una proprietà per la prima volta!
La posizione è tutto
Prima di iniziare a cercare il tuo nuovo indirizzo, pensa bene a quali quartieri vorresti vivere e dove sarebbe più pratico vivere. Guarda la mappa e analizza tutte le variabili possibili: facilità di movimento per lavoro o college, disponibilità di commercio, sicurezza, linee di trasporto. Stabilisci anche le tue priorità. Qual è la cosa più utile nel tuo caso? Un quartiere più distante, ma con un rapido accesso alle aree centrali della città, o una zona più alla moda e affollata? Come affittare un appartamento è una decisione importante che definirà il tuo stile di vita per i prossimi anni, pianifica tutti i tuoi passi.
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Cerca prezzi e quartiere
È ovvio che quando iniziamo a cercare un appartamento da affittare vogliamo sempre trovare il più economico, la soluzione migliore nel budget. Tuttavia, fare attenzione a non cadere in una trappola e firmare un contratto che porterà solo un mal di testa in futuro. Diffidare se il prezzo è molto inferiore al mercato e analizzare bene la proprietà, l'edificio, il quartiere e ogni quartiere. Pensa bene e fai economia intelligente. Ricorda che non sempre vale la pena di risparmiare sul prezzo del noleggio se non si ha la qualità della vita in un appartamento senza sicurezza o comodità.
Non dimenticare il condominio
Uno dei grandi cattivi degli edifici di oggi è il prezzo del condominio. Più strutture e strutture l'edificio ha, più costoso sarà. La portineria 24 ore su 24, la piscina, la sala feste, la sicurezza, l'architettura del paesaggio, la palestra e le attività sportive sono fantastici e rendono la nostra vita molto più semplice, ma aumentano il conto condominiale alla fine del mese. Spesso possono costare quasi il 50% dell'affitto. Quindi rimanete sintonizzati. Generalmente, questo tasso non appare facile sui siti web immobiliari, ma richiede di essere informato di questo valore, che sarà cruciale anche nella scelta della tua nuova casa.
Facilità di trasporto
Il tuo futuro appartamento è vicino ai principali viali, stazioni della metropolitana e linee di autobus? Essere vicini ai trasporti pubblici può essere una differenza elementare nel tuo modo di vivere. Immagina quanto tempo dovrai passare a piedi in autobus o in metropolitana e quanto puoi risparmiare su questa rotta quando scegli la tua futura casa. Spendere meno per tornare a casa in ufficio o all'università è un miglioramento significativo della qualità della vita. Non dimenticare di mettere questo fattore in bilico al momento di decidere quale appartamento da affittare. Può valere la pena spendere un po 'di più in affitto che perdere ore tra andata e ritorno ogni giorno.
Visita l'appartamento di notte
Hai trovato un appartamento e hai trovato che è perfetto per te? Non dimenticare di visitarlo anche durante la notte, così avrai un'idea molto più chiara di come sarà il tuo quartiere. Alcuni quartieri possono avere caratteristiche totalmente differenti durante il giorno. Al mattino possono essere impegnati, ma i deserti di notte. O peggio, possono essere tranquilli durante l'orario di lavoro, ma con un sacco di rumore e vita notturna. Per evitare grandi rimpianti, fai più di una visita all'appartamento. Chiedi il permesso per il settore immobiliare e vai nell'appartamento durante la notte. In questo modo puoi veramente conoscere il profilo della regione in cui si trova.
Negoziare il prezzo
Una volta trovato l'appartamento perfetto per le tue esigenze, è il momento di essere intelligente anche alla chiusura del contratto e ottenere più vantaggi. Non vergognarti e contrattare. Può fare un'enorme differenza nel pagamento del prezzo finale mensile per due anni. Spesso i proprietari mettono gli appartamenti in affitto sul mercato già pensando a un margine di negoziazione, quindi divertiti. Durante la visita della proprietà, prova a scoprire quanto tempo è stato in affitto. Cerca anche il valore di altri appartamenti nella regione per confrontare e chiedere una riduzione del prezzo. Non costa una prova!
Apri gli occhi sul sondaggio!
Il sondaggio è uno dei momenti più importanti del contratto di affitto di un appartamento. Ti dice esattamente in che stato si trova la proprietà, cosa contiene e in quali condizioni è stata collocata per il noleggio. Presta molta attenzione a tutti gli oggetti e non correre. L'indagine sembra inizialmente banale, ma sarà fondamentale al termine del contratto. Guarda tutti i dettagli della proprietà, se è stata effettivamente dipinta, se le finestre sono in buone condizioni, se non ci sono perdite, se tutti i rubinetti funzionano, ecc. Ricorda che alla fine del contratto dovrai consegnare l'appartamento esattamente nel modo in cui è stato lasciato e il sondaggio sarà la prova di come si trovava la proprietà nel momento in cui l'hai inserita. Pertanto, non firmare mai il termine dell'ispezione senza prima controllare ciascun articolo.
Leggi bene prima di firmare il contratto
Dopo aver trovato l'appartamento ideale, arriva la parte burocratica: raccogliere tutti i documenti e firmare il contratto di locazione. Anche se è la tua prima volta, non lasciare che l'ansia ti sommerga. Leggi bene tutti i fogli del documento e fai attenzione a tutti i dettagli. Non essere imbarazzato e chiedi tutto ciò di cui hai dei dubbi. Se non sei d'accordo, rispondi e chiedi modifiche. Vedere quale sarà il fattore utilizzato nella regolazione e quali sono le condizioni di consegna dell'appartamento. Alcuni contratti hanno una multa abusiva se devi lasciare l'appartamento prima della scadenza. Tieni d'occhio!
Animali domestici ammessi
Gli animali domestici sono un capitolo a parte quando si sceglie una casa in cui vivere. Molti edifici e proprietari vietano certi tipi di animali negli appartamenti, spesso per preservare la proprietà ed evitare problemi di rumore e convivenza con i vicini. Prima di firmare il contratto per il tuo nuovo indirizzo, assicurati con l'agente immobiliare, il proprietario o il fiduciario edile se esiste un qualsiasi tipo di politica riguardante l'avere animali domestici a casa, in modo da evitare problemi in seguito. Di solito i divieti, quando esistono, sono per cuccioli e gatti. Sono tollerati animali più piccoli e più tranquilli come pesci, conigli e tartarughe. Tuttavia, ogni condominio ha le sue regole e vale la pena di essere a conoscenza di loro prima di cambiare valigie e cuia in una nuova proprietà.